Vérifions votre loyer en quelques minutes.

Pendant que vous remplissez le simulateur, aucune donnée personnelle n'est envoyée à nos serveurs ni stockée dans votre navigateur. Les informations saisies servent uniquement au calcul à l'écran.

Si vous décidez de créer un compte à la fin pour sauvegarder votre simulation et engager une démarche, alors seulement vos données sont enregistrées, de manière chiffrée, conformément au RGPD, et avec un droit de suppression à tout moment.

Le champ adresse propose des suggestions issues de la Base Adresse Nationale. Si la vôtre n'apparaît pas :

• Essayez sans le numéro de bâtiment ou d'appartement (ex. : « 12 rue de Belleville, 75011 Paris »)
• Vérifiez l'orthographe de la voie et du code postal
• Pour les voies récentes ou rebaptisées, tentez l'ancien nom

Si rien ne fonctionne, votre logement n'est probablement pas en zone d'encadrement des loyers. Le service couvre actuellement l'Île-de-France et quelques métropoles en zone tendue.

Le loyer de référence est un plafond réglementaire fixé par arrêté préfectoral, recalculé chaque année. Il dépend de cinq facteurs :

• La zone géographique (quartier ou secteur INSEE)
• L'époque de construction de l'immeuble
• Le nombre de pièces principales
• Le type de location (vide ou meublé)
• La surface habitable exprimée au mètre carré

Le simulateur applique ces critères à votre adresse et compare le résultat à votre loyer hors charges. Le plafond peut être majoré dans le cas du loyer de référence majoré (+20 %).

Pour aller au plus vite, préparez votre bail avant de commencer. Vous aurez besoin de :

• L'adresse exacte du logement
• La surface habitable (généralement loi Boutin pour la location vide, loi Carrez pour les meublés)
• Le nombre de pièces principales
• L'époque de construction de l'immeuble (souvent indiquée dans le bail ou le DPE)
• La date de signature du bail
• Le loyer mensuel hors charges

Si certaines informations vous manquent, vous pouvez les renseigner approximativement pour obtenir une première estimation. La validation définitive se fait sur pièces.

Oui, totalement. La simulation est 100 % gratuite, sans carte bancaire, sans création de compte obligatoire pour voir le résultat, et sans engagement.

Notre service ne se rémunère qu'au succès, et uniquement si vous décidez ensuite de nous confier votre dossier pour une démarche amiable de régularisation. Vous gardez la main à chaque étape.

À la fin du formulaire, vous obtenez immédiatement le résultat à l'écran : votre loyer respecte le plafond, ou il le dépasse, avec le montant exact du dépassement mensuel.

Si un dépassement est identifié, vous pouvez :

• Conserver le résultat et entreprendre la démarche vous-même
• Ouvrir un dossier avec nous : nous transmettons un courrier au bailleur, suivons les échanges et négocions la régularisation à votre place ; la récupération porte en principe sur les sommes versées au cours des 3 dernières années

Aucune décision n'est prise à votre place. Vous gardez le contrôle.