Défendez vos droits, récupérez votre argent.
Votre loyer est plafonné par la loi. Mon-Loyer.com vérifie votre bail, demande la restitution des sommes versées en trop et ramène votre loyer au plafond légal.
- 0 €d'avance
- 25 %uniquement en cas de réussite
Gratuit et sans engagement. Aucun document à fournir pour l'estimation.
Est-ce que ça vous concerne ?
L'encadrement des loyers ne s'applique que dans certaines communes. Voici exactement où nous traitons les dossiers aujourd'hui.
Ma ville est-elle éligible ?
Communes prises en charge
- Paris
- Romainville
- Bobigny
- Pantin
- Bagnolet
- Bondy
- Les Lilas
- Le Pré-Saint-Gervais
- Noisy-le-Sec
- Montreuil
- Épinay-sur-Seine
- L'Île-Saint-Denis
- La Courneuve
- Villetaneuse
- Saint-Ouen-sur-Seine
- Pierrefitte-sur-Seine
- Aubervilliers
- Stains
- Saint-Denis
- Lyon
- Montpellier
Votre commune n'est pas dans la liste ? Écrivez-nous — nous en ouvrons régulièrement de nouvelles.
Près d'une chance sur trois que votre loyer dépasse le plafond légal.
En zone tendue, le baromètre 2025 de la Fondation pour le Logement constate que 31 % des annonces à Paris et jusqu'à 59 % à Saint-Denis, Saint-Ouen et Aubervilliers dépassent le plafond applicable. Mon-Loyer.com analyse votre bail pour identifier un éventuel dépassement, récupérer les sommes versées en trop et ramener votre loyer au plafond légal pour l'avenir.
- 31 %
- à Paris
- 59 %
- à Saint-Denis, Saint-Ouen, Aubervilliers
- ~6 800 €
- récupérables en moyenne
des annonces dépassent le plafond légal applicable
le territoire où l'écart est le plus marqué (Plaine Commune)
sur 3 ans, soit ~190 €/mois de trop-perçu (jusqu'à 237 € à Paris)
Ils ont récupéré ce qui leur revenait de droit.
Chacun a commencé par faire la simulation, puis récupéré le trop-perçu à l'amiable. Un dépassement vient le plus souvent d'une simple erreur de calcul, que nous corrigeons avec le bailleur.
« Grâce à eux, j'ai pu obtenir une régularisation importante de mon loyer, et surtout retrouver une tranquillité d'esprit. Humain, bienveillant, avec un vrai suivi du début à la fin. »
Sofia nous a contactés en février, juste après avoir découvert Mon-Loyer.com. Elle savait déjà que son bail dépassait le plafond légal, mais son propriétaire faisait la sourde oreille. Nous avons pris son dossier, chiffré l'écart, puis engagé le dialogue avec son propriétaire. Après plusieurs semaines de négociation, il a accepté de régulariser la situation à l'amiable, en offrant plusieurs mois de loyer et en ramenant le montant mensuel au niveau du plafond, le tout sans le moindre conflit.
- 4 700 €
- récupérés
- moins de 3 mois
- délai
- À l'amiable
- avec le bailleur
Sofia H.
« Une belle surprise ! Je n'ai quasiment rien eu à faire, les équipes sont hyper pro et s'occupent de tout. On parle quand même de plusieurs centaines d'euros, et visiblement souvent plus ! »
Robin se doutait que son loyer était trop élevé, sans oser creuser. En reprenant son bail, nous avons confirmé le dépassement et adressé un courrier à son agence. Celle-ci a régularisé presque aussitôt : un échange documenté suffit souvent à débloquer la situation, sans bras de fer.
- ≈ 650 €
- récupérés
- quelques semaines
- délai
- À l'amiable
- avec le bailleur
Robin B.
« Toute l'équipe a été très professionnelle, réactive et à mon écoute ! Je recommande à 100 %. »
Claire nous a confié son dossier cet hiver. Après vérification de son bail, nous avons mis en évidence un loyer au-dessus du plafond, puis pris contact avec son bailleur, qu'elle n'arrivait pas à joindre. L'accompagnement, de bout en bout, lui a permis de récupérer l'argent qu'elle avait payé en trop, même si elle avait déjà quitté son appartement.
- ≈ 3 440 €
- récupérés
- ≈ 2 mois
- délai
- À l'amiable
- avec le bailleur
Claire B.
« J'ai découvert mes droits grâce à ce site — on ne se rend pas compte à quel point on est nombreux à payer trop cher. Merci l'équipe ! »
Louis ignorait qu'il payait trop avant de simuler son loyer sur Mon-Loyer.com. La simulation a révélé l'écart ; nous avons pris le relais et ouvert le dialogue avec son propriétaire, qui a accepté de revoir le loyer. Une prise de conscience devenue régularisation concrète.
- ≈ 2 450 €
- récupérés
- ≈ 6 semaines
- délai
- À l'amiable
- avec le bailleur
Louis C.
« Quelle belle surprise d'avoir découvert ce service ! Il permet de retirer la charge mentale associée à ce type de situation complexe, et c'est un vrai gain de temps. Je les recommande à 100 %. »
Coralie a découvert Mon-Loyer.com un peu par hasard, sans imaginer qu'un tel service puisse exister. Nous avons vérifié son bail, confirmé un loyer au-dessus du plafond, puis engagé une régularisation amiable avec son bailleur. Au-delà du trop-perçu récupéré, c'est surtout la charge mentale en moins et le temps gagné qu'elle a appréciés.
- ≈ 700 €
- récupérés
- ≈ 2 mois
- délai
- À l'amiable
- avec le bailleur
Coralie F.
À votre tour ? En 2 minutes, estimez gratuitement ce que vous pourriez récupérer.
Estimer ce que je peux récupérerUn service rigoureux, du diagnostic à la résolution.
Chaque dossier suit le même protocole : simulation, analyse de votre bail et vérification de la conformité de votre situation, prise de contact, négociation et suivi des échanges avec le bailleur jusqu'à résolution.
Accompagnement administratif
Administratif · pas un cabinet d'avocatsNous montons et suivons votre dossier ; le droit reste l'affaire des professionnels du droit.
Mon-Loyer.com n'est pas un cabinet d'avocats : nous assurons l'accompagnement administratif de votre dossier. Notre procédure a été construite avec des professionnels du droit, et si votre situation nécessite un conseil juridique ou une action contentieuse, le dossier est orienté vers un professionnel du droit.
Votre bail continue aux mêmes conditions
Bail · préservé pendant la démarcheVérifier votre loyer ne met pas votre bail en danger.
Vérifier votre loyer ne remet pas votre bail en cause : votre bailleur ne peut pas en modifier les conditions ni y mettre fin au motif de cette vérification. Vous gardez la main à chaque étape et décidez de la suite à donner.
Transparence totale
0 € · frais d'avance0 € d'avance, et 25 % uniquement sur ce que vous récupérez vraiment.
Vous êtes informé en temps réel de l'avancement de votre dossier. Aucun frais caché, aucune surprise : nos honoraires représentent 25 % des sommes effectivement récupérées. Lorsqu'un accord prévoit des mois de loyer offerts plutôt qu'un remboursement, nos honoraires sont calculés sur la valeur financière de ces loyers.
Une démarche amiable en premier
Amiable · voie privilégiéeOn commence toujours par un courrier, jamais par un procès.
Nous privilégions systématiquement la voie amiable : un courrier argumenté au bailleur, puis le suivi des échanges jusqu'à la régularisation. C'est la voie la plus rapide et la moins conflictuelle pour le locataire.
Le parcours d'un dossier.
De la simulation initiale à la résolution amiable, chaque dossier suit les mêmes étapes. Vous êtes informé à chaque transition et nous restons en première ligne face au bailleur.
Concrètement : 2 minutes de votre côté, puis quelques mois de démarche menée par nous — la durée dépend surtout de la réactivité de votre bailleur.
- 2 min
Faites votre simulation
Renseignez votre adresse, la surface du logement et votre loyer. Notre calculateur les compare aux plafonds officiels en vigueur dans votre commune.
- Immédiat
Recevez votre estimation détaillée
Un email vous ouvre votre espace sécurisé. Vous y déposez votre bail et le mandat d'accompagnement signé, et vous suivez l'avancement de votre dossier à tout moment.
- 24 à 48 h
Nous analysons vos documents
Notre équipe vérifie chaque caractéristique du logement, confronte votre loyer aux plafonds en vigueur et confirme le diagnostic d'encadrement.
- 3 à 6 mois
Suivez la démarche
Nous adressons la demande de régularisation à votre bailleur et conduisons les échanges en votre nom. Suivez chaque transition en direct depuis votre espace.
- À l’issue
Votre situation est régularisée
Vous récupérez le trop-perçu par virement, ou par un accord négocié avec votre bailleur, et votre loyer reste aligné sur le plafond pour les années à venir.
Estimez ce que vous pouvez récupérer.
La simulation est gratuite, sans engagement et prend 2 minutes. Vous saurez si votre loyer dépasse le plafond légal et combien vous pouvez récupérer. Vous ne payez qu'en cas de succès.
Incubé au sein du programme Le Perqo
Mon-Loyer.com est incubé au sein du programme Le Perqo, un dispositif d'accompagnement porté par la Région Île-de-France. Cette incubation nous permet de structurer notre service, renforcer notre impact social et développer une solution utile aux locataires franciliens concernés par l'encadrement des loyers.
Les questions qui reviennent le plus souvent.
Deux précisions essentielles avant d'engager une démarche. La FAQ complète couvre l'éligibilité, le coût, les délais et les garanties juridiques.
Voir toutes les questions fréquentes- Combien coûte le service ?
- Notre service fonctionne uniquement au succès. Vous ne payez rien d'avance. Nous prenons 25 % des sommes récupérées, uniquement si vous obtenez gain de cause. Aucun frais n'est facturé en cas d'échec.
- Est-ce que ma démarche peut avoir un impact sur mon bail ?
- Votre bail continue aux mêmes conditions. La loi d'encadrement des loyers garantit sa stabilité : elle empêche votre bailleur d'en modifier les termes ou d'y mettre fin au motif d'une vérification de votre loyer. Vous restez protégé(e) par la loi pendant toute la démarche.